AUSTERLITZ 2008-2009
En chantier
Maître de l'ouvrage :
SCI La Fayette
Surface bâtiments :
310 m2 (surface habitable)
Durée de l'étude :
2 mois (PHASE 1)
Durée des travaux :
5 mois (PHASE 1)
Mission :
Complète + SPS
Coût :
284 349,00 euros (PHASE 1)
L'édifice en question se compose de deux corps de bâtiments bien distincts de par leurs gabarits, l'un est situé sur la rue d'Austerlitz et l'autre en fond de cour.
La première construction se développe telle une maison traditionnellle, elle est sur trois niveaux (rdc, r+1, r+2), et sa toiture est à double pentes. Le deuxième bâtiment se situe dans la cour existante. C'est actuellement un atelier, sa toiture est un toit terasse.
L'objet du projet est d'améliorer la gestion des espaces et d'y développer 4 logements.
On comptera alors 2 logements dans le bâtiment principal :
1 T2 et 1 T5 puis 2 logements dans le bâtiment en fond de cour : 1 T3 et 1 studio.
Une partie de la construction centrale sera démolie au profit de places de parking.
Les logements :
On retrouve donc au rez de chaussée rue d'Austerlitz 1 T2, avec un petit hall, une cuisine sur rue, ainsi qu'un séjour sur cour. Au 1er étage, le projet propose une grande chambre et une salle de bains.
Depuis la deuxième porte d'accès existante, on emprunte un escalier menant directement sur un petit palier desservant une cuisine côté rue, un séjour côté cour, des wc et dun deuxième escalier menant à l'étage où se situent 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une lingerie.
Ces 2 logements sont dans le cadre de la loi Malraux.
En empruntant la porte cochère, on accède au T3. situé dans le bâtiment sur cour. Ici prennent place au rdc les espaces de convivialités, cuisine et séjour, et se développe au 1er étage 2 grandes chambres, des wc et une salle de bains.
En rdc, 1 studio avec salle de bains et kitchenette.
Ces 2 logements sont dans le cadre de la loi De Robien.
Par des interventions sobres, cette opération tend à réinscrire ces logements dans le tissu urbain existant.
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